A quelques pas des commerces, des écoles, du parc Marcel Bich, ainsi que des transports (gare, métros (ligne 14 et 13), tramway et bus). Dans un immeuble ancien 1930 pierre et brique de très bon standing, votre agence Impact Immo propose à la vente en exclusivité ce duplex de 5 pièces en parfait état vous offrant des volumes de vie généreux. COMME UNE MAISON, au Rez de chaussée : Une hauteur sous plafond de 3 mètres et une exposition principale Sud-Ouest. Profitez d'un espace optimisé de 25m², réparti en salle à manger avec rangements intégrés sur mesure ouvrant vers une cuisine us intégralement équipée. A l'étage supérieur : Une hauteur sous plafond de 2.85 mètres, un double séjour baigné de lumière exposé Sud-Ouest avec cheminée en état de fonctionnement, un dégagement desservant deux belles chambres dont une avec cheminée et l'autre avec rangements intégrés sur mesure et accès à un extérieur en jouissance exclusive pour en profiter en famille ou entre amis, une chambre d'enfant de 7.5m², une salle de bains, un wc. Deux caves en sous-sol complètent l'ensemble. Vous serez conquis par son charme, son cachet, sa luminosité ainsi que la qualité de ses prestations. D'autre part, nous réalisons des estimations gratuites et confidentielles pour tous vos projets, contactez-nous.