Agence immobilière impact immo : vendre son bien immobilier

Vendre un bien immobilier est devenu avec le temps très compliqué pour un particulier. Les lois qui protègent très souvent uniquement l'acquéreur évoluent et le devoir d'information est toujours plus important. Les cahiers de diagnostics comportent de plus en plus d'éléments et l'acquéreur exige toujours plus de transparence dans les documents d'un dossier de vente pour acheter sereinement son bien immobilier.


Des moyens efficaces pour vendre votre bien immobilier

Avant même de parler de diffusion d'annonce ou d'actions de communication, nous proposons en priorité votre bien à nos clients actifs déjà inscrits dans nos agences. C'est essentiel pour maintenir une relation client de qualité avec nos clients acquéreurs.



Ensuite, nous utilisons les portails d'annonces immobilières pour donner de la visibilité à votre mandat sur ces sites incontournables pour nos acquéreurs en recherche d'un bien immobilier. Pour maximiser l'efficacité de nos annonces et valoriser votre bien, nous faisons appel à un photographe professionnel dans le cadre d'un mandat exclusif. L'attractivité de l'annonce immobilière diffusée est meilleure, les acquéreurs étant sensible à la qualité des visuels.



Enfin, nous éditons toutes les 4 semaines notre propre magazine immobilier 7ème sens composé d'une ligne éditoriale actuelle et de nos plus belles annonces du moment en vente dans nos agences immobilières. L'objectif de ce support de qualité est de toucher le lecteur de magazines tout en produisant le plus bel écrin pour votre bien immobilier.
La rubrique Visite Exclusive permet sous forme de reportage de mettre en avant un bien confié à la vente en exclusivité avec une grille de lecture différente d'une annonce immobilière classique.

Stéphane Viales, directeur général du groupe impact immo

L'estimation de votre bien immobilier

Avec la démocratisation des informations de prix du mètre carré sur internet, on pourrait penser qu'il suffit de le multiplier à la surface de votre bien immobilier pour en déterminer son prix de vente. Ce n'est pas si simple que ça.
Même si deux appartements sont situés à la même adresse, ces biens sont dans des états différents, une exposition différente, le prix de vente est donc différent car votre bien immobilier est unique sur le marché. En parallèle nous apportons à nos clients propriétaires une vision juste des dernières ventes dans le quartier ainsi que le pouvoir d'achat moyen de nos acquéreurs afin de déterminer le meilleur prix de vente et réaliser la vente de votre bien immobilier dans les meilleures conditions.

Pour prendre rendez vous et estimer la valeur de votre bien immobilier, cliquez ici


Le mandat exclusif, votre bien est unique

C'est une question récurrente posée par nos clients acquéreurs : " Vous êtes en exclu ?" L'acquéreur a besoin d'acheter aujourd'hui sereinement et pour cela, le fait de travailler en exclusivité avec nos agences immobilières permet d'instaurer un client de confiance avec notre client acquéreur.



Une transaction réalisée dans le cadre d'un mandat exclusif est gage de sécurité pour le vendeur, et permet à l'acquéreur de murir sa reflexion. Confier une exclusivité va permettre à l’agence d’investir davantage sur la promotion de votre bien (photos prises par un photographe professionnel spécialisé, distribution de mailings personnalisés, mise en valeur du bien sur les sites internet spécialisés et dans notre journal, etc.…) puisqu’elle a la certitude de le vendre. La motivation de nos équipes commerciales n’en sera que plus grande, sachant que le bien n’est disponible nulle part ailleurs.





Si on le compare au délais de vente en mandat simple, lorsqu'un bien immobilier nous est confié à la vente en exclusivité dans les montants de notre estimation, nous réduisons le délais de vente du bien par trois en moyenne.

Pierre Chamu, directeur de l'agence impact immo de Boulogne Billancourt

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